Заказать звонок
Мы Вам перезвоним

Заказать обратный звонок

+7 (495) 776-99-64

Поселок Земляничные луга

Поселок «Земляничные луга» площадью 24,3 гектара, расположен вблизи деревни Топтыково, Московской области, Каширском районе, в 110 км на юг от МКАД г. Москвы, примыкает к трассе М6 «Каспий». Хорошая транспортная доступность по трассе М4 «Дон». Время в пути — около 1 часа на авто. Рядом остановка автобуса до ж/д станции Пурлово (расстояние до ж/д – 7,5 км). Ближайший крупный населенный пункт – деревня Топтыково. До областного центра — города Кашира около 15 км. До реки Ока расстояние всего 15 км.

Поселок состоит из земельных участков по 2 Га. Стоимость любого участка 799 000 рублей.

Коммуникации: электричество трехфазное — 15 кВт на каждый участок. Возможна застройка до 40% площади участка. Разрешенное использование под ведение крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), убедиться в этом можно, нажав на понравившийся вам участок на Публичной кадастровой карте

Приобретая в собственность участки в этом поселке, вы получаете возможность организовать собственную ферму или заняться земледелием, любой сельскохозяйственной деятельностью. При этом вы имеет право построить жилье для постоянного проживания на этом участке, рядом со своим хозяйством. Также предлагаемые участки хорошо подойдут под усадьбу с личным садом. Прекрасный вариант для тех, кто решил расстаться с городской суетой и начать жизнь загородом. Сделка по купле-продаже земельного участка проходит на прямую с собственником, оформление в собственность бесплатно!

Генплан

Галерея

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14

 

Земля для ведения крестьянско-фермерского хозяйства на Каширском шоссе

Давно мечтаете о своем хозяйстве в Подмосковье? Ведь это не только свои фрукты и овощи, но и возможность их реализации, а значит, дополнительного заработка. Для подобной идеи, а тем более для фермы, нужен большой участок, на котором возможно разместить не только все нужные хозяйственные постройки, но и грамотно организовать посадку культур. Оптимальное необходимое количество земли 2 Га.
Такие участки у нас распложены на Каширском шоссе, в посёлке «Земляничные луга». Предназначение земли здесь – КФХ. Что это такое? Наше законодательство подразумевает под этим объединение людей у которых в общей собственности есть имущество, и которые, с помощью личного участия, производят сельскохозяйственную продукцию. Важно понимать, что под категорию закона попадает не только производство, но и всякого рода хранение.

Учитывая неточности формулировки закона, нужно быть внимательным с организацией деятельности на участке, но по этому вопросу всегда можно проконсультироваться со специалистом.
Земля на Каширском шоссе подходит как для посева и взращивания разного рода культур, так и для мелкого животноводства. Конечно, под посевы землю предстоит подготовить и разработать, обогатить удобрениями. Такие меры необходимы вне зависимости от качества самой почвы, к тому же разного вида культуры нуждаются в индивидуальном подходе.

Поэтому для начала нужно определиться, что именно организовать на своём земельном участке: сад, ферму или поставить теплицы, и выращивать помидоры и огурцы. Организация участка и его подготовка будет сильно различаться в зависимости от вида хозяйственной деятельности.
Назначение земли разрешает строительство на территории участка, что немаловажно для постоянного проживания. На такой территории вы можете возвести не только большой дом, но и хозяйственные постройки. Важно понимать, что большие участки никогда не располагаются в непосредственной близости от столицы, зачастую расстояние от МКАД составляет от сотни до полутора сотни километров.

Наш посёлок «Земляничные луга» располагается в ста десяти километрах от МКАД, совсем недалеко от областного центра Кашира. В первую очередь это удобство инфраструктуры и подъезда к участку. Электричество на участки уже проведено, а под застройку разрешено отдать до сорока процентов земельного участка.

Большие земельные участки по 2 Га: что можно на них построить?

В первую очередь назначение подобных участков — крестьянско-фермерское хозяйство. Но важно понимать, что организация своей фермы не единственный способ реализации такой земли. Стоит определиться, чего вы хотите достичь приобретая крупный земельный участок.

Если вы приобретаете его под строительство большой загородной виллы – это отличный вариант. К примеру, имеющиеся у нас на Каширском шоссе участки расположены недалеко от центра области, а значит за продуктами далеко ехать не придется. Вы можете выделить под застройку до 40% площади, а это огромная территория. Здесь поместится и красивый плодовый сад, шикарная зона отдыха с современным ландшафтным дизайном и огромный дом для большой семьи. Уединение гарантировано, такая территория не позволит шумным соседям испортить вам отдых или помешать наслаждаться природой. С другой стороны, на участки уже подведено электричество в 15кВт, осталось только подключить.

Возможности планирования подобного участка безграничны. Можно использовать природный ландшафт или перекроить землю под себя. Под любые фантазии здесь найдется место, будь то конюшня или теплицы, которые помогут вам содержать столь большое имение.

Говоря о сельском хозяйстве важно понимать, что фермерские продукты сейчас пользуются большим спросом. А небольшие хозяйства поднимают цену на свою продукцию в силу экологичности и «домашнего» вкуса. Даже содержание пары оборудованных теплиц может приносить в сезон до нескольких тысяч долларов. Животноводство на такой территории тоже возможно, но стоит учесть, что эта область требует специфических знаний и постоянной работы круглый год. Несомненно, доход это приносит, но все зависит от ваших желаний и предпочтений.

Если хотите держать огород только для себя, то на большую семью с лихвой хватит 10- 15 соток. Для заготовки впрок будет достаточно двадцати, а остальную землю можно оставить под сад или лесные насаждения. Не забывайте о модном в последнее время пчеловодстве — это прекрасная возможность не только обеспечить семью мёдом, но и хорошо заработать на нём. При этом, пчеловодство не самая сложная сфера деятельности.

Подводя итог, на участке можно организовать что угодно, было бы желание и возможность. А подобрать наиболее подходящую землю на Каширском шоссе можно у нас. От собственника земельный участок всегда стоит дешевле.

Возможность транспортного сообщения по скоростной трассе М4

Купив участок в Подмосковье важно понимать, как вы будете до него добираться. Мы предлагаем большие участки в Каширском районе и знаем, насколько важна транспортная обеспеченность для собственной фермы или усадьбы.

Начнем с того, что с фермы нужно увозить продукцию, привозить корма и оборудование. При отсутствии хороших дорог делать это проблематично. К нашим участкам можно добраться по трассе М4 «Дон» и это огромный плюс. Трасса скоростная — скорость на некоторых участках до 130 км/ч, а это всего час езды до Москвы.

Близость подобной дороги — это не только удобство для вас, но и возможность быстро доставить необходимые стройматериалы, оборудование, корма. К тому же не стоит ограничиваться только столицей, эта трасса соединяет крупнейшие населенные пункты, куда и вам, и вашей продукции будет попасть значительно проще.

Трасса в Каширском районе не загружена, а значит с пробками проблем не будет (разве что на пунктах оплаты). Качество дорожного полотна отличное, реконструкцию проводили с 2007 года по настоящее время. Сейчас трасса является платной, пункты оплаты располагаются между большим и малым московским кольцом. От четырех до шести полос автомагистрали позволяют выдержать огромную транспортную нагрузку без образования пробок. К тому же, если захотите, вы прямо по этой трассе можно отправиться на Чёрное море или в Кавказские горы.

Потенциал подобного расположения земельного участка сложно переоценить. Транспорт слишком важная часть нашей жизни, чтобы им пренебрегать. Сама же земля располагается в живописном районе пригодном для ведения хозяйства или строительства усадьбы.

Сама дорога примечательна с исторической точки зрения — первые её участки были заложены еще во второй половине 19 века. В советские годы, она была достроена и несколько раз реконструирована. Но скоро двух полос движения стало не хватать, и в итоге она превратилась в одну из современнейших автомагистралей. По пути следования раскинулось много исторических городов и маленьких уютных сёл.
«Земляничные луга» имеют отличное сообщение с трассой М-4 «Дон», что позволит вам не только в полной мере реализовать потенциал земельного участка в Каширском районе, но и выгодно вложить средства в землю, которая со временем будет только дорожать.

Лучшие варианты heart Загородной жизни