Заказать звонок
Мы Вам перезвоним

Заказать обратный звонок

+7 (495) 776-99-64

+7 (495) 776-99-64

Инвестируя, чувствуйте твердую почву

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ

ВО ГЛАВЕ С СОБСТВЕННИКОМ ВСЕХ ЗЕМЕЛЬНЫХ АКТИВОВ

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ДМИТРОВСКОМ И КАШИРСКОМ РАЙОНАХ НАПРЯМУЮ ОТ СОБСТВЕННИКА

Предлагаем Вашему вниманию лучшие варианты загородной жизни
Участки в поселках

Телешово - Дмитровский район

Телешово - Дмитровский район

Дачные участки «Телешово» располагаются вблизи поселка Телешово, Дмитровского района, Московской области. Площадь дачного поселка 10,6 Га. Наиболее удобная транспортная доступность по Рогачевскому шоссе — 55 км от МКАД и 45 км от города Лобня. Также удобен подъезд с Дмитровского, Ленинградского, Вертлинского шоссе и Московского Большого кольца. Ближайший крупный населенный пункт — село Рогачево. До областного центра — города Дмитров около 25 км. До дачного поселка можно добраться также на автобусе маршрута 50 от ж/д станции «Лобня». Время в пути порядка 1,5 часа. Поселок соседствует через дорогу с ДНТ «Оленье Озеро», «Телешово — дачное» и основным массивом деревни Телешово.

Участки от 6 до 18 соток расположены в живописнейшем месте: на берегу озера, на возвышенности. Здесь соседствуют уникальная экология и развитая инфраструктура: в получасе езды находятся горнолыжные склоны «Волен» и «Сорочаны». К югу от территории поселка, через небольшой лесной массив, расположился гольф-клуб мирового класса «Links National Golf Club». Целый комплекс современной инфраструктурой, созданной удовлетворить желаниям даже самых взыскательных гостей. 18-луночное гольф-поле чемпионского класса с уникальным для России ландшафтом в стиле «Links» Также на территории гольф-клуба «Links National Golf Club» имеется ресторан, который расположен на просторной и светлой террасе Клубного дома, откуда открывается великолепный панорамный вид на гольф-поле Links National и окрестности.

Стоимость одной сотки – от 55 000 до 60 000 рублей. В эту сумму включены взнос за строительство дорог и юридическое сопровождение сделки. У нас нет никаких дополнительных сборов! Сделка по купле-продаже земельного участка проходит на прямую с собственником, что позволяет избежать дополнительных трат на услуги менеджеров, риелторов и прочих работников. Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер.

Коммуникации: электричество трехфазное — 15 кВт на каждый участок, дороги с твердым покрытием (входят в стоимость участка). Газопровод среднего давления проходит по границе поселка. Разрешенное использование земли — для ведения дачного строительства, убедиться в этом можно, нажав на понравившийся вам участок на Публичной кадастровой карте.

Интерактивный план и цены

Земляничные луга - Каширский район

Поселок «Земляничные луга» площадью 24,3 гектара, расположен вблизи деревни Топтыково, Московской области, Каширском районе, в 110 км на юг от МКАД г. Москвы, примыкает к трассе М6 «Каспий». Хорошая транспортная доступность по трассе М4 «Дон». Время в пути — около 1 часа на авто. Рядом остановка автобуса до ж/д станции Пурлово (расстояние до ж/д – 7,5 км). Ближайший крупный населенный пункт – деревня Топтыково. До областного центра — города Кашира около 15 км. До реки Ока расстояние всего 15 км.

Поселок состоит из земельных участков по 2 Га. Стоимость любого участка 799 000 рублей.

Коммуникации: электричество трехфазное — 15 кВт на каждый участок. Возможна застройка до 40% площади участка. Разрешенное использование под ведение крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ), убедиться в этом можно, нажав на понравившийся вам участок на Публичной кадастровой карте

Приобретая в собственность участки в этом поселке, вы получаете возможность организовать собственную ферму или заняться земледелием, любой сельскохозяйственной деятельностью. При этом вы имеет право построить жилье для постоянного проживания на этом участке, рядом со своим хозяйством. Также предлагаемые участки хорошо подойдут под усадьбу с личным садом. Прекрасный вариант для тех, кто решил расстаться с городской суетой и начать жизнь загородом. Сделка по купле-продаже земельного участка проходит на прямую с собственником, оформление в собственность бесплатно!

Интерактивный план и цены

Наши поселки достойны того, чтобы стать Вашим домом

Подъезды

Отличные подъезды к каждому дому

Коммуникации

Каждый участок имеет все коммуникации

Планировка

Великолепная планировка поселка

Соседи

Приятный бонус — отличные соседи

Что нужно знать о земельных объектах (участках) и их категориях

У многих состоявшихся людей зарождается мысль о покупке земельного участка. Каждый преследует свои цели, но большинство хотят иметь свой загородный дом, коттедж или же просто маленький домик, расположенном на дачном участке в тихом месте вдали от автомобильных шоссе и железнодорожных путей, чтобы отдохнуть от городской суеты. Кто-то, уехав из города, желает обзавестись собственным хозяйством, создав свою мини ферму. Есть множество земельных участков в Московской области, но не каждый имеет рядом с собой лес, озеро, реку или хорошие виды. Далеко не везде можно найти земельный участок с подорожной землей. Все же главную роль при выборе и покупке участка в Московской области играет наличие коммуникаций и инфраструктуры в месте нахождения объекта недвижимости. Земельный рынок не стоит на месте, поэтому приток потребителей создает в Подмосковье ажиотажный спрос в отношении земельных участков и пригородных домов. Цены на данные объекты недвижимости (земельные участки и дома, расположенные на них) постоянно увеличиваются. Поэтому возникает вполне логичный и закономерный вопрос: «Как выбрать участок, который подойдет именно мне?»

Назначение участка и вид разрешённого использования (ВРИ)

Чтобы ответить на этот вопрос, вам необходимо сначала решить для себя, будете ли вы покупать участок для постоянного места проживания или это будет инвестиционное вложение.

Земельный участок под дачное строительство предполагает наличие насыщенной инфраструктуры рядом с объектом. Коммуникации также не маловажный фактор приобретения земельного участка в собственность. Наличие удобного подъезда, дорог, электричества — все это делает покупку более предпочтительной.

Земельный участок под крестьянско-фермерское хозяйство дает право заниматься на этой земле любой сельскохозяйственной деятельностью, при этом не исключает возможность постоянного проживания хозяина этих угодий на данном участке. Важным фактором земли под крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) является наличие плодородной земли в этой местности.

Стоимость

Конечно же при покупке дачного участка в Московской области, вы должны ориентироваться на свои финансовые возможности. Однако приобретение земельного участка в собственность предполагает анализ оптимального выбора действий по его покупке. В число факторов, которые могут повлиять на стоимость дачного участка в Подмосковье входят:

  1. Положение земельного участка по отношению к МКАД (далеко — близко).
  2. Разрешенный на земельном участке вид детальности или его назначение (сельскохозяйственное, индивидуальное жилищное строительство и т.д.)
  3. Наличие коммуникаций.
  4. Территориальная доступность, наличие и перспективы транспортной инфраструктуры.
  5. Экологическое окружение и перспективы развития экологической обстановки, отсутствие проблемных территорий.

Рассматривая вопрос о приобретении участка в собственность следует отметить, что удаление земельного участка от МКАД становится фактором наиболее важным из тех, которые определяют начальную цену данного объекта.

При этом, чем земля ближе к Москве, тем она дороже по стоимости. Это понятно, поскольку близость к МКАД предполагает удобство поездок из Москвы и в Москву.

Близость к МКАД предполагает наличие развитой транспортной и коммунальной инфраструктуры. Также данное расположение земельного участка предполагает:

  1. Лучшее развитие торговой сети.
  2. Наличие центров спорта, отдыха и развлечений.
  3. Наличие образовательных и воспитательных учреждений

Однако рассмотренные удобства и перспективы их развития предполагают повышение цены земельного участка. При этом стоимость земельного участка, расположенного на расстояние 10-15 км от МКАД может составлять от одного миллиона рублей за единицу площади (сотку).

Значение для установления цены земельного участка, так же определяется направлением его расположения от Москвы. Например, наиболее дорогим считается направление  по Новорижсскому шоссе.

Направление по Дмитровскому шоссе  более доступно по цене, например,  загородный земельный участок на расстояние 60-и километров от МКАД может быть приобретен за 55 000 рублей за сотку.

Таким образом, чем дальше земельный участок расположен от  МКАД, тем ниже его стоимость в деньгах.

Второй фактор, определяющий стоимость земельного участка это его назначение и вид его использования, разрешенный по отношению к нему.

Самой дорогой признана категория земель в населенных пунктах, предназначенная:

  1. Для индивидуального жилищного строительства.
  2. Личного подсобного хозяйства.
  3. Для дачного строительства.

Такие земельные участки расположены:

  1. В черте населенного пункта (деревни, села, города)..
  2. На этом земельном участке может быть построен жилой дом с оформлением в нем прописки.

Данный земельный участок предполагает обеспечение:

  1. Подъездных путей.
  2. Коммуникации.
  3. Инфраструктуры, необходимой для жизни.

Еще один важный фактор установления цены земельного участка в Подмосковье, присутствие там развитой сети коммуникаций.

Помимо коммуникации значение имеет общее обустройство территории. Например:

  1. Наличие общего забора.
  2. Наличие охраны.
  3. Обеспечение вывоза мусора.

Также важно развитость транспортной доступности, например:

  1. Наличие железнодорожной станции.
  2. Наличие остановки автобуса.
  3. Наличие оборудованной парковки личного транспорта и т.д.

Важно учитывать общее состояние природы вокруг участка земли.

Продавец

Одним из ключевых факторов является доверие между покупателем и продавцом.  Продавец должен ознакомить покупателя с документами на земельный участок Московской области, приобретаемый в собственность перед сделкой. Значительным плюсом является возможность продажи земельного участка напрямую от собственника, который сам лично может ознакомить вас с необходимой документацией на объект недвижимости, подтверждающей право собственности на землю, содержащей основания приобретения участка в собственность, а также подтверждающей отсутствие обременений на объект.

У нас, вы можете купить земельный участок как под дачное строительство, так и для сельскохозяйственной деятельности на прямую от собственника без переплат за услуги менеджеров и переоформления участка в собственность покупателя. Мы предлагаем участки по Дмитровскому, Каширскому и Ярославскому направлениям. На нашем сайте, вы можете ознакомиться с любым интересующим вас земельным участком, а также найти информацию о нем на публичной кадастровой карте и в разделе выписки из единого государственного реестра недвижимости. В любой момент вы можете связаться с нами и уточнить интересующие вас детали.

Поселки на карте Московской области

  • О нас

    О нас

Хорошие участки по хорошей цене

Лучшие варианты heart Загородной жизни